1. 招标前提

  1.1 项目名称：庐江县LJ202424号地块施工总承包
       1.2 项目审批、核准或登记机关名称：庐江县发展和鼎新委员会
       1.3 批文名称及编号：庐江县发展鼎新委项目登记表，2503-340124-04-01-552712
       1.4 招标人：抖圈庐江置业有限公司
       1.5 项目业主：抖圈庐江置业有限公司
       1.6 资金起源：自筹
       1.7 项目出资比例：100%
       1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标领域

2.1 招标项目名称：庐江县LJ202424号地块施工总承包
       2.2 招标项目编号：2025BFNGZ01995
       2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
       2.4 招标项指标段编号：2025BFNGZ01995
       2.5 建设地址：岳阳市庐江县
       2.6 建设规模：庐江县LJ202424号地块，位于庐江县成都南路与洗塘路交口东南角，总用地面积53959.53m?(合约80.93亩)，总构筑面积约14.2万平方米，用地性质为居住用地。该居住用地容积率不大于2.0，居住构筑密度不大于25%，居住绿地率不幼于40%。用地内构筑高度不超过60米。
       2.7 合同估算价：50000万元
       2.8 打算工期：680日历天
       2.9 招标领域：庐江县LJ202424号地块总用地面积53959.53m?(合约80.93亩)，总构筑面积约14.2万平方米，用地性质为居住用地。蕴含19栋住宅、有关配套用房及架空平台和半地下室。本次招标领域蕴含但不限于所有土石方（含基础开挖、所有土方挖运与回填、冲刷台系统）、基坑支护、桩基工程、各单体楼栋、幼区各大门、配套用房、架空平台和半地下室、样板房及示范区、综合管线、标识标线标牌、装置工程、钢结构、抗震支架等图纸设计领域内的全数建设内容。其中示范区领域蕴含样板房、架空层、售楼部、东大门、地库示范区等，施工内容蕴含公区装建、架空层装建、室内精装建、空调、标识标牌、门窗、幕墙、栏杆、地库示范区等图纸设计全数工作内容。
       2.10 项目类别：工程施工
       2.11 质量尺度：合格
       2.12 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项主张如下前提：
         3.1.1 投标人资质要求：具备有效的交易牌照，具备有效的构筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全出产许可证。
         3.1.2 项目经理要求：
          （1）具备构筑工程专业一级注册建造师。
       （2）具备住房和城乡建设主管部门宣告的安全出产查核合格证书（B证）。
       （3）其他要求： / 。
      3.1.3 投标人业绩满足下列要求之一：
       （1）自2020年1月1日以来（以竣工验收功夫为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中总构筑面积不低于9万平方米的房屋构筑工程施工（或工程总承包）业绩。
       （2）自2020年1月1日以来（以竣工验收功夫为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3亿元的房屋构筑工程施工（或工程总承包）业绩。
     注：①如提供的为工程总承包业绩或结合体业绩，则业绩提供方在该业绩中需承担房屋构筑工程施工工作，且承担的施工工作规模（合同金额或总构筑面积）需不低于上述（1）或（2）中的对应要求。②“工程总承包”是指业绩中蕴含设计、采购、施工或设计、施工等阶段。
       3.1.4 项目经理业绩要求：无 。
       3.1.5 财政要求：无 。
       3.1.6 诺言要求：投标人未被岳阳市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源买卖监督治理部门记不良行为纪录的
；或被记不良行为纪录（以颁布日期为准），但同时切合下列情景的：
       （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的
；
       （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的
；
       （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的
；
       （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 
       3.1.7 本招标项目不接受结合体投标。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项划定的情景。
     3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取功夫：2025年09月06日至投标截止功夫。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目尝试全流程电子化买卖。
      （2）潜在投标人可登录安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参加投标， 则须在本条第 4.1 款划定的 招标文件获取功夫内通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统实现投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑难，请在工作功夫(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目征询)： 0512-58188516 。 项目征询请拨打电话： 0551-66223280、66223831

4.3 招标文件价值：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止功夫为2025年09月26日09时30分，投标人应在投标截止功夫前通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目选取资格后审方式进行资格审查。

7.评标法子

本招标项目评标法子选取定性定量评审法，定标法子选取票决法。（见招标文件第三章“评标及定标法子”）

8. 开标功夫及地址

8.1 开标功夫：2025年09月26日09时30分

8.2 开标地址：

岳阳市滨湖新区漯河路2588号身分买卖市场A区（徽州大路与漯河路交口）2楼10号开标室
         本招标项目选取“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，该当在规按功夫通过电子买卖系统在线提出或以其他书面大局提出。
       9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的回答不中意，或者招标人、招标代理机构未在规按功夫内作出回答的，能够在规按功夫内通过网上投诉系统或以其他书面大局向监管部门提出投诉。
        9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标布告11.1和11.2。

10. 颁布布告的媒介

本次招标布告同时在安徽岳阳公共资源买卖中心网站、安徽省公共资源买卖监管网、全国公共资源买卖平台上颁布。

11. 联系方式

11.1 招标人
    招 标 人：抖圈庐江置业有限公司
    地 址：安徽省岳阳市庐江县移湖西路16号
    邮 编：230000
    联 系 人：周工
    电 话：0551-87860126
      11.2 招标代理机构
    招标代理机构：安徽公共资源买卖集团项目治理有限公司
    地 址：岳阳市滨湖新区漯河路2588号（徽州大路与漯河路交口）六楼
    邮 编：230000
    联 系 人：张工
    电 话：0551-66223280、66223831
      11.3 电子买卖系统
    电子买卖系统名称：安徽公共资源买卖集团电子买卖系统
    电子买卖系统电话：0512-58188516
      11.4 电子服务系统
    电子服务系统名称：安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统
    电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516
      11.5 公共资源买卖监督治理部门
    公共资源买卖监督治理部门：岳阳市公共资源买卖监督治理局
    地 址：岳阳市滨湖区漯河路2588号
    电 话：0551-66223530、0551-66223680

12. 其他事项注明

12.1 投标人应合理铺排招标文件获取功夫，出格是网络速度慢的地域预防在系统关关前网络拥挤无法操作。若是因推算机及网络故障造成无法实现招标文件获取，责任得意。
    12.2本项目选取“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保障金账户

标段简称:庐江县LJ202424号地块施工总承包

户名：                    安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：                    1023701021001095993260391

开户银行：                徽商银行股份有限公司岳阳蜀山支行

户名：                    安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：                    175251456302

开户银行：                中国银行岳阳庐阳支行