项目名称

岳阳市庐阳区寿春路20号7栋101室房产让渡（二次）

项目编号

2020BFFCJ00392

委托方

岳阳抖圈投资建设集团有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次让渡行为已推广了必要的审批法式，保障本布告的内容不存在职何沉大遗漏、虚伪陈述或严沉误导，并对其内容及所提供资料的真实性、齐全性和正确性掌管。

布告及

竞价期限

布告期：2020年7月27日9:00始至2020年8月10日17:00止。

网络竞价自由报价期：2020年7月27日9:00时始至2020年8月11日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、让渡标的情况

标的名称：岳阳市庐阳区寿春路20号7栋101室房产。不动产权证号：皖（2019）岳阳市不动产权第10152062号；结构：混合；地点层/总层数：1/5层；用处：成套住宅；构筑面积：85.13平方米。标的房屋以近况移交。

上述资产让渡已经上级主管单元核准赞成措置，安徽中安房地产评估征询有限公司出具了皖中安（合）评（2019）字第3401005108号《估价汇报书》，资产评估总价值为人民币134.51万元，资产评估了局已经有权部门登记。

让渡

底价

121.059万元

买卖保障金

12万元

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签定《资产让渡合同》。并于《资产让渡合同》生效之日起5个工作日内向岳阳市产权买卖中心一次性付清全数让渡价款。

二、对意向受让方资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和拥有齐全民事行为能力的天然人，切合下列情景之一的，除司律例定表，均可参加项目登记及竞价：

（1)布告截止日前两年内未被岳阳市及其所辖县（市）公共资源买卖监督治理局记不良行为纪录或记不良行为纪录累计未满10分的。

（2)最近一次被岳阳市及其所辖县（市）公共资源买卖监督治理局记不良行为纪录累计记分达10分(含10分)到15分且颁布日距布告截止日超过6个月。

（3)最近一次被岳阳市及其所辖县（市）公共资源买卖监督治理局记不良行为纪录累计记分达15分(含15分)到20分且颁布日距布告截止日超过12个月。

（4)最近一次被岳阳市及其所辖县（市）公共资源买卖监督治理局记不良行为纪录累计记分达20分(含20分)及以上且颁布日距布告截止日超过24个月。

2.本项目不接受结合体登记及竞价。

三、让渡前提

1.标的以近况移交，意向受让方应在本布告期截止前现场踏勘让渡标的，自行相识标的权属关系和可能涉及的有关司法律规及政谋划定，自行承担因政策变动带来的所有后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘让渡标的，确认了标的领域、数量、沉量、体积、面积等，并认可让渡资产近况及让渡要求，自愿承担因上述原因导致的所有后果和司法责任。

2.办理资产过户手续过程中产生的有关税、费凭据纳税权利和有关税务政谋划定，由双方各自承担。

3.自让渡价款全数付清之日起10个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交代等手续。

4.让渡资产最终只允许过户至受让方名下，即本次让渡最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

5.其他出格注明：意向受让方须自行相识己方是否切合房产地点地的房地产市场调控的有关政谋划定（如限购政策、二手房让渡的有关税费政策等），如受让方因而原因导致无法办理让渡标的过户手续的，有关责任及产生的用度由受让方自行承担。

6.其他未尽事宜详见《资产让渡合同》。

四、受让方简直定方式

本项目采取网络陆续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交了局以成交布告为准。。

注：最高报价是指不低于布告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与布告信息不符或委托方要求遏制 (终止)项目造成竞价遏制(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参加方式

买卖主体库登记

意向受让方须实现买卖主体库登记申请方可参加本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子署名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源买卖电子服务系统。初次通过CA登录电子服务系统的买卖主体进入首页后选择“CA登录”。

2.意向受让方为天然人的，点击“用户名登录”，可用原主体库用户名密码登录，也能够通过点击“安徽政务服务统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录。

具体流程拜见安徽岳阳公共资源买卖中心网站“处事指南”-《买卖主体登记指南（投标人）》。

项目登记

1.登录：实现主体库登记的意向受让方，直接登录安徽（区域）公共资源买卖电子服务系统。点击左上角“项目登记”，查问所需登记标的，并点击“操作”按钮，确认系统跳转至安徽公共资源买卖集团电子买卖系统。

2.页面跳转至安徽公共资源买卖集团电子买卖系统后，点击左上角的“产权买卖”栏目，在列表当选择有意向的标的点击“我要参加”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保障金缴款账户须与意向受让方现实缴纳保障金的银行账户一致。

交纳买卖保障金

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的买卖保障金。不得通过现金汇款方式缴纳买卖保障金。

保障金账号如下：

保障金支付实现后，意向受让方可登陆安徽公共资源买卖集团电子买卖系统点击“保障金查问”查看保障金支付状态。若显示“未支付”，可点击查问按键刷新支付状态。若刷新后保障金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在布告截止前实时联系技术电话支持（0551-66223830、4009980000）进行反馈。

当苦衷项：保障金支付以到账功夫为准，意向受让方须确保缴纳的买卖保障金在布告截止功夫前到账，网上登记系统将在达到布告截止功夫时自动关关。如因账号谬误、保障金数额不及、保障金未在规按功夫内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，岳阳市产权买卖中心不承担任何责任。

项目竞价

1.保障金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参加竞价活动。

2.竞价规定详见本布告附件网络竞价须知。

3.本项指标的每轮加价幅度10000元或其整数倍。

4. 如让渡标的有优先权人的，须依照上述要求实时办理注册、登记及保障金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按划定实现上述流程视同烧毁优先权。

沉要提醒：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，不然可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不成抗成分，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内实时报价。

注：1.意向受让方须在布告期内实现注册、登记及保障金缴纳手续，因未在规按功夫实现上述手续造成无法参加竞价的，岳阳市产权买卖中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请拜见本布告电子附件《产权买卖操作手册》。

2.意向受让方一旦参加登记及竞价，即视为对本布告内容的全数响应，自愿接受并赞成依照有关法式参加本次让渡活动。

3.疫情期间，各市场主体均该当依照《安徽岳阳公共资源买卖中心疫情防控期间买卖服务指南》，具体官网链接如下:

，发展公共资源买卖活动，感激理解、支持。

六、竞价后有关法式

成交布告及《成交确认书》

竞价实现且无异常情况，岳阳市产权买卖中心将在网站上颁布成交布告。

《成交确认书》领取功夫：成交布告颁布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：岳阳市滨湖区徽州大路4872号金融港中心A9幢安徽公共资源买卖集团4楼；

《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单元的须派专人携带单元介绍信（或公司授权书）和自己身份证，受让方为天然人的须携带自己身份证。

买卖保障金措置

1.合同签定生效后，受让方缴纳的买卖保障金扣除买卖服务费后的渣滓款子转为让渡价款和履约保障金，其他意向受让方缴纳的保障金在成交布告颁布之日起5个工作日内原额原蹊径返还（不计息）。

2.保障金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保障金无法退还或迟延退还，岳阳市产权买卖中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情景之一的不良行为，买卖保障金不予返还，买卖保障金扣除买卖双方买卖服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚伪资料，骗取成交资格或实显熹他犯法主张；

（2）意向受让方之间相互通同的；

（3）意向受让方采取不正当伎俩影响和滋扰其他意向受让方参加买卖活动的；

（4）受让方无正当理由烧毁成交资格的；

（5）受让方未按买卖文件约定交纳履约保障金或签定《资产让渡合同》的。

异议方式

若对成交布告有异议，可自成交布告颁布次日起3个工作日内，以书面大局向岳阳市产权买卖中心提出异议，异议资料递交地址：岳阳市滨湖新区漯河路2588号岳阳身分市场A区677室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面大局实名提出，书面异议资料该当蕴含以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、根基事实及必要的证明资料；

5.明确的要求及主张；

6.提起异议的日期。

异议报答天然人的，该当由异议人自己具名并附有效身份证明；异议报答法人或者其他组织的，该当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）具名并加盖公章。

异议人必要批改、补充异议资料的，该当在异议期内提交批改或补充资料。

（二）有下列情景之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议资料不齐全的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处置、行政复议或行政诉讼法式的。

买卖服务费收取

受让方依照成交价款的0.5%的尺度向岳阳市产权买卖中心支付买卖服务费。

七、其他注明

1. 意向受让方可在布告截止之前工作功夫内至岳阳市产权买卖中心项目掌管人处查阅委托方向岳阳市产权买卖中心提供的有关项目资料。上述资料均为参考性定见，不组成岳阳市产权买卖中心对让渡标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清招标布告的意向受让方，均应于布告截止前3个工作日前，以书面大局(蕴含书面文字、传真等)向岳阳市产权买卖中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.岳阳市产权买卖中心对本布告进行的澄清、更正或更改，将在网站上实时颁布，该布告内容为让渡布告的组成部门，对意向受让方拥有约束力。意向受让方应自动上网查问。岳阳市产权买卖中心不承担意向受让方未实时关注有关信息的责任。

4.在布告截止功夫前，岳阳市产权买卖中心能够视具体情况，耽搁布告截止功夫，并在网站上颁布调换布告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：陶工，联系电话：0551-62648617

企业库注册

联系电话：0551-68110066

项目掌管人

联系人：王工，联系电话： 0551-66223920、 0551-66223295（岳阳市滨湖区徽州大路4872号金融港中心A9幢安徽公共资源买卖集团4楼）

技术支持

4009980000，0551-66223830

本项目意向受让方如需征询，务必首先当真阅读本项目布告，并针对具体条款进行征询。

本布告为本项目唯一法定文书，所有诠释以本布告为准。本布告及其附件诠释权归岳阳市产权买卖中心。